شروط شهادة إتمام البناء

شروط شهادة إتمام البناء

شروط شهادة إتمام البناء محددة وثابتة لا بد من توفيرها من أجل استخراج الشهادة، وهي عبارة عن وثيقة رسمية تصدر عن طريق البلدية أو الجهة المختصة في الدولة، ومن خلالها يتم إثبات أن المبنى تم بناؤه بناءً على القوانين واللوائح المقررة في المنطقة، وتتضمن الشهادة عادةً اسم المبنى وعنوان موقعه، واسم وعنوان صاحب المبنى، بالإضافة إلى نوع المبنى وعدد طوابقه، وغيرها من المعلومات الخاصة بالبناء.

شروط شهادة إتمام البناء

شروط استخراج شهادة إتمام البناء في المملكة العربية السعودية محددة، وتُمنح بعد استكمال جميع مراحل البناء وإجراء المعاينة اللازمة من قبل البلدية أو الجهة المختصة، وتُعد هذه الشهادة شرطًا أساسيًا للحصول على رخصة إشغال المبنى.
بينما تتمثل شروط شهادة إتمام البناء فيما يلي:

  • بناء العقار وفقًا لمعايير كود البناء السعودي، والذي ينظم جميع جوانب البناء من السلامة والأمن والصحة والبيئة.
  • كما يجب تقديم نموذج يثبت صلاحية الموقع للبناء، صادر عن الجهة المختصة.
  • بالإضافة إلى أنه لا بد من تقديم نموذج مخطط كروكي للمنشأة يوضح موقعها ومساحتها وعدد الأدوار والغرف.
  • فضلًا عن تقديم نموذج التدقيق من المكتب الهندسي الذي أشرف على بناء العقار، والذي يؤكد أن العقار تم بناؤه وفقًا لرخصة البناء ومعايير كود البناء السعودي.
  • كما يجب الالتزام بالمعايير الأمنية والصحية المعمول بها في المملكة العربية السعودية، مثل معايير السلامة من الحريق ومعايير النظافة.
  • بالإضافة إلى الالتزام بمخططات نظام البناء المعتمد في المنطقة التي يقع بها العقار، والذي يحدد معايير البناء من ارتفاع الأدوار والارتدادات وغيرها.
  • هذا بجانب أنه ينبغي دفع جميع الرسوم المقررة لاستخراج، والتي تختلف حسب نوع العقار والمنطقة التي يقع بها.

اقرأ أيضًا: شروط وثيقة العمل الحر للموظف الحكومي

الوثائق المطلوبة من أجل التقديم على شهادة إتمام البناء

استكمالًا لعرض أهم شروط شهادة إتمام البناء، هناك مجموعة من الوثائق التي لا بد من تقديمها من أجل استخراج الشهادة، إذ يتم تقديم طلب استخراج شهادة إتمام البناء إلى الجهة المختصة في البلدية أو الأمانة التي يقع بها العقار، وعادة ما تستغرق إجراءات إصدار الشهادة من أسبوع إلى أسبوعين، وتتمثل هذه الوثائق فيما يلي:

  • نسخة من الهوية لصاحب البناء.
  • نسخة من رخصة البناء.
  • بالإضافة إلى صورة من المخططات والتصميمات الخاصة بالبناء.
  • فضلًا عن نسخة من خلالها يمكن إيضاح شكل المبنى عند الاكتمال، كما يجب أن توضح الأرصفة والتشجير.
  • صورة كروكية تصف الموقع.
  • شهادة صادرة من شركة الكهرباء تثبت تنفيذ أعمال العزل الحراري.
  • بينما يتم رفع هذه الملفات بصيغ PDF، Autocad.

اقرأ أيضًا: استفسار عن منحة أرض من الديوان الملكي وشروط القبول 1445

كيفية استخراج شهادة إتمام البناء

بمجرد توفير شروط شهادة إتمام البناء يمكن إصدار الشهادة عن طريق أمانات وبلديات المناطق الفرعية، ويمكن أن تصدر بشكل إلكتروني، أو عن طريق التوجه إلى البلدية التي الموجود بها البناء، ومن أجل التقديم بشكل إلكتروني لا بد من اتباع الخطوات التالية:

  1. التوجه إلى بوابة بلدي من هنا، وتسجيل الدخول باستخدام بيانات بوابة النفاذ الموحد.
  2. ثم يتم اختيار خدمات الرخص الإنشائية، ومنها الضغط على خدمة إصدار شهادة إتمام بناء.
  3. تاليًا يتم تحديد الأمانة والبلدية المطلوبة، وإدخال رقم وتاريخ رخصة البناء.
  4. بعد ذلك يتم رفع تقرير المكتب الهندسي، وإدراج كافة البيانات المطلوبة.
  5. بعد رفع كافة الوثائق المطلوبة والتأكد من صحة البيانات، يتم سداد الرسوم المطلوبة، وفي النهاية يتم الضغط على زر إرسال الطلب.

بعد إتمام الخطوات السابقة، يراجع الموظف الطلب الخاص بك، مع التأكد من توافر شروط شهادة إتمام البناء، وفي حال تواجدت أية مخالفات يتم تسجيلها في التقرير، وعادةً ما تصدر شهادة إتمام البناء خلال مدة أقصاها 30 يومًا من تاريخ تقديم الطلب.

اقرأ أيضًا: شروط استخراج بطاقة عافية للتأمين الصحي للمتقاعدين

الاستعلام عن طلب استخراج شهادة إتمام البناء

يمكن الاستعلام عن حالة طلب شهادة إتمام البناء من خلال بوابة النفاذ الموحد، ومنصة بلدي، وهذا باتباع الخطوات التالية:

  1. الدخول إلى منصة بلدي من خلال بوابة النفاذ الموحد أبشر، أو بالتوجه إلى الرابط التالي هنا.
  2. ثم يتم التوجه إلى خدمات الرخص الإنشائية، ومنها يتم اختيار خدمة إصدار شهادة الإشغال.
  3. تاليًا يتم إدخال رقم الطلب، والضغط على “استعلام”.

الحالة المتوقعة طلب استخراج شهادة إتمام البناء

  • قيد المراجعة: في هذه الحالة، يتم مراجعة الطلب من قبل الجهات المختصة.
  • مقبول: وهذا يشير إلى أنه تم قبول الطلب وسيتم إصدار شهادة الإتمام قريباً.
  • مرفوض: أي تم رفض الطلب بسبب وجود مخالفات أو عدم استيفاء الشروط.

رسوم شهادة إتمام البناء

تختلف الرسوم من مبنى لآخر، ومن بلدية لأخرى، ولكن عادةً ما تصل الرسوم إلى 200 ريال سعودي، ويتم إضافة رسوم الكشف على البناء، وعادةً ما يكون المبلغ 20 ريال سعودي.

بمجرد توفير شروط شهادة إتمام البناء، يمكن إصدار الشهادة بشكل إلكتروني من خلال منصة بلدي، وتُعد شهادة إتمام البناء شرطًا أساسيًا لتوصيل الخدمات العامة للمبنى، مثل الكهرباء والمياه والغاز، كما تُعد شرطًا أساسيًا لبيع أو تأجير المبنى.

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *