كم يأخذ مكتب العقار على العقد الإلكتروني؟ وما هي شروط عقد الإيجار في السعودية؟ حيث مؤخرًا شهدت المملكة تطور مُتزايدًا للتكنولوجيا الحديثة والتحول الإلكتروني في مختلف قطاعات الحياة، بما في ذلك القطاع العقاري، ومن بين التطورات الإلكترونية التي شهدتها صناعة العقارات في المملكة، ظهور عقود الإيجار الإلكترونية كبديل إلكتروني عن العقود التقليدية، وذلك ما يوفر على المواطنين الكثير من الوقت والمجهود، والكثير من المميزات.
كم يأخذ مكتب العقار على العقد الإلكتروني؟
أوضحت الوزارة العدل السعودية، أن المكتب العقاري يتقاضى أكثر من 2.5% من سعر العقد، وذلك وفقًا إلى المادة رقم 9 في القانون السعودي التي تنص على “المكتب العقاري لا يجوز أن يتقاضى عمولات مبيعات تتجاوز 2.5% من قيمة العقار”.
شروط عقد الإيجار في السعودية
في نطاق الحديث حول كم يأخذ مكتب العقار على العقد الإلكتروني، لابُد من الإلمام بكافة شروط عقد الإيجار في المملكة، والتي من بينها ما يلي:
- لابُد من دفع قيمة الإيجار في المواعد المُحدد له.
- لا يجوز استخدام المكان في أغراض أخرى غير المتفق عليها في العقد.
- لا يُمكن للمستأجر القيام بأي تعديلات على المكان دون موافقة المالك.
- يجب الذهاب إلى أحد الوسطاء المعتمدين قبل البدء في تسجيل العقد.
- دفع مبلغ تجديد عقد الإيجار الإلكتروني وهو 125 ريال سعودي.
- لا يمكن استخدام الوحدات السكنية في أمور لا تتفق مع الأعراف والتقاليد في المملكة.
- لا يجوز للمستأجر إزالة أي شيء من الوحدة سواء من التعديلات أو التجديدات المختلفة، دون الحصول على موافقة خطية من المؤجر.
اقرأ أيضًا: أسماء مكاتب عقارات في دبي
طريقة الحصول على عقد إيجار إلكتروني وهمي
أوضحت الجهات المعنية في المملكة، أن هناك خطوات إلكترونية مُبسطة تساعد في الحصول على عقد إيجار إلكتروني وهمي في المملكة، وتتمثل هذه الطريقة فيما يلي:
- الدخول إلى منصة إيجار من هُنــــــا.
- قم بإدخال اسم المستخدم وكلمة المرور.
- اضغط على “خيارات التأجير”
- قم بإدخال كافة البيانات المتعلقة بعقد الإيجار.
- ادخل طريقة الدفع المُناسبة.
- قم بتحديد الإيجار السنوي، ومن ثم إدخال رسوم الخدمة.
- اضغط على “تقديم العقد للتوثيق”
- يُمكنك استلام العقد الإلكتروني عبر منصة أبشر.
خطوات طباعة العقد الإلكتروني
كما يُمكن للمُستخدم طباعة العقد الإلكتروني، وذلك من خلال اتباع الخطوات التالية:
- الدخول إلى منصة إيجار من هنـــــــا.
- قم بتسجيل الدخول في المنصة.
- توجه للضغط على “عقود الإيجار”
- اضغط على العقد المراد طبعه، ومن ثم اضغط على “رمز العين”
- سوف يظهر العقد في صفحة منفصلة.
- اختر “تنزيل العقد”
اقرأ أيضًا: كيف أبيع بيت عليه بنك
كيفية الاستعلام عن العقد في منصة إيجار
وفرت منصة إيجار إمكانية الاستعلام سواء للمالك أو المستأجر عن حالة طلب عقد الإيجار، وذلك من خلال القيام بالخطوات التالية:
- الدخول إلى الموقع الرسمي لوزارة الإسكان من هُنــــــا.
- قم بتسجيل الدخول في الموقع، ومن ثم التوجه إلى “الخدمات الإلكترونية”
- اضغط على “التحقق من حالة الطلب في برنامج التأجير”
- قم بإدخال رقم الطلب، ومن ثم رقم الهوية.
- ادخل تاريخ الميلاد، ومن ثم رمز التأكيد.
- اضغط على “عرض”.
اقرأ أيضًا: سلم رواتب الشركة الوطنية للإسكان
مميزات العقد الإلكتروني في المملكة
هناك العديد من المميزات الهامة التي يقدمها العقد الإلكتروني في السعودية، والتي تساهم في تطوير تجربة الأطراف المتعاقدة وتسهيل العمليات القانونية والإدارية، وتتمثل أبرز هذه المميزات فيما يلي:
- يساهم العقد الإلكتروني في تقليل الوقت والجهد الذي يتطلبه توقيع وتنفيذ العقود التقليدية، حيث يمكن إتمام الصفقة الإلكترونية بشكل فوري وبسيط دون الحاجة إلى الاجتماع الشخصي والتنقل.
- كما يقلل العقد الإلكتروني من التكاليف المرتبطة بالإجراءات الورقية التقليدية مثل الطباعة والتوصيل وتخزين الأوراق، مما يساهم في توفير النفقات وزيادة الكفاءة المالية.
- باعتماد العقد الإلكتروني يُمكن تقليل الاستهلاك الورقي وبالتالي حماية البيئة وتقليل النفايات.
- يساهم العقد الإلكتروني في زيادة مستوى الشفافية والأمان بفضل إمكانية تسجيل وتوثيق كل الصفقات الإلكترونية بشكل دقيق وآمن.
- كما يتيح العقد الإلكتروني إمكانية التوثيق الإلكتروني الفوري والإثبات القانوني للصفقات والعقود، مما يساهم في حماية حقوق الأطراف المُتعاقدة.
- من خلال العقد الإلكتروني يُمكن للأطراف التفاوض وتوقيع العقود من أي مكان وفي أي وقت، مما يزيد من مرونة العمليات التعاقدية.
- يسمح العقد الإلكتروني بتوصيل العقود والوثائق اللازمة بشكل فوري ومباشر دون الحاجة إلى وقت للتوصيل الورقي.
أثناء التعرف على كم يأخذ مكتب العقار على العقد الإلكتروني، لابُد من التعرف على أن العقد الإلكتروني هو نوع من العقود التي تم تشكيلها وتنفيذها عبر وسائل الاتصال الإلكتروني، مثل الإنترنت أو البريد الإلكتروني، وقد شهدت المملكة نمو كبير في استخدام العقود الإلكترونية في السنوات الأخيرة، وذلك نظرًا للتطور التكنولوجي والتوسع في استخدام الإنترنت.